Munkeparken 13

Villa · 96 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 964 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.265.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.198 kr/m².4.471.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkeparken gns: 25.891 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-36,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.528.459 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.528.459 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkeparken 11 8250 Egå	150 m²	52 m	10-12-2025	3.975.000 kr.	26.500 kr./m²
Munkeparken 5 8250 Egå	177 m²	98 m	11-11-2024	4.475.000 kr.	25.282 kr./m²
Munkevænget 16 8250 Egå	105 m²	139 m	11-06-2025	3.750.000 kr.	35.714 kr./m²
Lønstrupvej 1 8250 Egå	92 m²	1,4 km	21-04-2024	3.650.000 kr.	39.674 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	756 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Skagenvej 11 8250 Egå	88 m²	1,3 km	29-04-2026	4.215.000 kr.	47.898 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	881 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	1,2 km	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	2,2 km	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	701 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu