Munkehøjvænge 25

Villa · 205 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 988 m², 9 værelser, opført i 1974. Beliggende i Furesø Kommune (3520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 988 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.519 kr/m².6.026.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunkehøjvænge gns: 30.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3520-snit 42.963 kr/m²-28,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.466.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,00 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.466.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkehøjvænge 13 3520 Farum	199 m²	105 m	20-02-2024	6.150.000 kr.	30.905 kr./m²
Munkehøjvænge 23 3520 Farum	181 m²	34 m	24-04-2024	5.600.000 kr.	30.939 kr./m²
Munkehøjvænge 35 3520 Farum	181 m²	85 m	25-05-2026	5.995.000 kr.	33.122 kr./m²
Munkehøjvænge 24 3520 Farum	229 m²	98 m	18-12-2025	6.622.000 kr.	28.917 kr./m²
Munkehøjvænge 5 3520 Farum	148 m²	108 m	12-09-2024	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Enebovænge 31 3520 Farum	214 m²	143 m	11-11-2024	6.315.000 kr.	29.509 kr./m²
Enebovænge 33 3520 Farum	220 m²	171 m	25-01-2026	7.350.000 kr.	33.409 kr./m²
Skovbakken 83 3520 Farum	205 m²	848 m	22-06-2025	4.985.000 kr.	24.317 kr./m²
Syrenvænget 4 3520 Farum	216 m²	563 m	28-11-2024	7.350.000 kr.	34.028 kr./m²
Syrenvænget 2 3520 Farum	191 m²	559 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	23.560 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu