Munkegade 7

Villa · 97 m² · bygget 1765

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 91 m², 3 værelser, opført i 1765, renoveret i 1980. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1765
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 91 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.408.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.847.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.773 kr/m².3.164.000 kr.
2Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 91 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.965.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,43 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.965.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1980Ombygning
1765Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 3 3000 Helsingør	97 m²	573 m	09-04-2025	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Grollowstræde 3 3000 Helsingør	92 m²	175 m	10-07-2024	2.900.000 kr.	31.522 kr./m²
Stubbedamsvej 26 3000 Helsingør	101 m²	663 m	15-08-2024	2.395.000 kr.	23.713 kr./m²
Baldersvej 2 3000 Helsingør	96 m²	935 m	25-04-2024	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Hollandskevej 8B 3000 Helsingør	104 m²	449 m	08-08-2024	2.250.000 kr.	21.635 kr./m²
Hollandskevej 8A 3000 Helsingør	104 m²	472 m	23-06-2024	3.095.000 kr.	29.760 kr./m²
Chr Rasmussens Vej 10 3000 Helsingør	101 m²	783 m	30-06-2025	3.300.000 kr.	32.673 kr./m²
Århusvej 7 3000 Helsingør	97 m²	1,2 km	23-04-2025	3.550.000 kr.	36.598 kr./m²
Montebello Alle 4D 3000 Helsingør	98 m²	1,1 km	17-08-2025	3.800.000 kr.	38.776 kr./m²
Enighedsvej 2 3000 Helsingør	107 m²	382 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	39.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu