Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Munkegårdsvej 12

Villa · 73 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 651 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
651 m²
Indbygget garage
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
943.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 84.318 kr/m².8.057.450 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.639.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+189,28 pct. siden dec. 2021
373k1,9M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202415. dec. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat6.639.078 kr.Markedet · 1992516.329 kr.Markedet · 1993466.105 kr.Markedet · 1994372.957 kr.Markedet · 1995581.956 kr.Markedet · 1996652.474 kr.Markedet · 1997490.195 kr.Markedet · 19981.080.108 kr.Markedet · 1999992.581 kr.Markedet · 20001.104.417 kr.Markedet · 20011.149.750 kr.Markedet · 20021.127.193 kr.Markedet · 20031.333.564 kr.Markedet · 20041.438.319 kr.Markedet · 20051.596.510 kr.Markedet · 20061.807.918 kr.Markedet · 20072.458.494 kr.Markedet · 20081.582.494 kr.Markedet · 20091.962.240 kr.Markedet · 20102.584.565 kr.Markedet · 20112.156.274 kr.Markedet · 20121.791.785 kr.Markedet · 20131.364.881 kr.Markedet · 20141.933.113 kr.Markedet · 20152.312.786 kr.Markedet · 20162.249.349 kr.Markedet · 20173.174.989 kr.Markedet · 20183.831.843 kr.Markedet · 20193.189.881 kr.Markedet · 20202.959.639 kr.Markedet · 20214.277.362 kr.Markedet · 20224.874.356 kr.Markedet · 20233.958.425 kr.Markedet · 20244.790.625 kr.Markedet · 20255.377.326 kr.Markedet · 20264.785.588 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
6.639.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, familiehandel2.295.000 kr.
  • 1978aug.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²395 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²537 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²604 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²376 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²339 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²272 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²219 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²645 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²569 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Røntoftevej 3
2870 Dyssegård 		107 m²157 m25-12-20259.500.000 kr.88.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden