Munkebakke 20, Esbønderup

Villa · 200 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 5.417 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 5417 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 200 m².3.926.200 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.257.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,53 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 5.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.257.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg5.495.000 kr.
2022apr.Ejerskifte
2016apr.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkebakke 8, Esbønderup 3230 Græsted	187 m²	185 m	24-07-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Munkebakke 3C, Esbønderup 3230 Græsted	231 m²	323 m	24-09-2025	7.495.000 kr.	32.446 kr./m²
Stien 4, Esbønderup Skovhuse 3230 Græsted	196 m²	445 m	12-12-2024	5.875.000 kr.	29.974 kr./m²
Gårdstedsvej 1, Esbønderup 3230 Græsted	175 m²	531 m	27-11-2025	5.875.000 kr.	33.571 kr./m²
Gydeparken 8 3230 Græsted	206 m²	1,3 km	22-06-2026	3.245.000 kr.	15.752 kr./m²
Stubmarken 10, Esbønderup 3230 Græsted	183 m²	934 m	30-10-2025	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Kornbakken 39, Esbønderup 3230 Græsted	217 m²	1,0 km	19-06-2025	2.950.000 kr.	13.594 kr./m²
Toften 18, Esbønderup 3230 Græsted	209 m²	1,5 km	22-06-2025	3.230.000 kr.	15.455 kr./m²
Gydeparken 13, Esbønderup 3230 Græsted	180 m²	1,2 km	24-10-2024	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Bakkesvinget 12, Esbønderup 3230 Græsted	155 m²	266 m	01-12-2025	3.275.000 kr.	21.129 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu