Munke Bjergbyvej 45

Landejendom · 201 m² · bygget 2009

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 90.579 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Sorø Kommune (4190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 90579 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.312 kr/m².9.749.887 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMunke gns: 21.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 64.011 kr/m²-66,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)90579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.467.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1015,16 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (landejendom)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1993 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.467.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
1993okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009580.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munke Bjergbyvej 22 4190 Munke Bjergby	241 m²	3,9 km	19-03-2024	2.475.000 kr.	10.270 kr./m²
Atterupvej 2 4190 Munke Bjergby	170 m²	1,3 km	03-04-2025	3.380.000 kr.	19.882 kr./m²
Kirkebakkevej 52 4190 Munke Bjergby	225 m²	1,7 km	04-03-2026	8.500.000 kr.	37.778 kr./m²
Kammergavevej 31 4190 Munke Bjergby	153 m²	1,8 km	31-08-2026	2.700.000 kr.	17.647 kr./m²
Bromme Østermark 21 4190 Munke Bjergby	272 m²	1,7 km	05-01-2025	4.600.000 kr.	16.912 kr./m²
Hulhøjvej 2, Herrestrup 4190 Munke Bjergby	167 m²	4,2 km	01-01-2025	5.800.000 kr.	34.731 kr./m²
Nordskovvej 11B, Nordruptange 4190 Munke Bjergby	227 m²	5,7 km	26-09-2024	5.600.000 kr.	24.670 kr./m²
Krogen 15 4190 Munke Bjergby	329 m²	3,1 km	30-06-2026	44.944.100 kr.	136.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu