Multebærvej 51, Napstjert, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 41 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 1.657 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 1657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 653.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i NapstjertMedian pris/m² for fritidshus i Napstjert (9981, sidste 24 mdr.): 16.943 kr/m² × 41 m².694.663 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering781.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,22 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2019 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, familiehandel816.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1978Bygget
1976aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Multebærvej 53, Napstjert 9981 Jerup	58 m²	33 m	25-05-2025	895.000 kr.	15.431 kr./m²
Grusbakken 3, Bratten 9981 Jerup	41 m²	5,1 km	14-07-2026	1.150.000 kr.	28.049 kr./m²
Tranebærvej 4, Napstjert 9981 Jerup	60 m²	1,5 km	29-01-2025	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	4,9 km	19-07-2026	1.320.000 kr.	30.698 kr./m²
Klemmen 6, Bratten 9981 Jerup	43 m²	4,9 km	04-08-2025	1.095.000 kr.	25.465 kr./m²
Klemmen 13, Bratten 9981 Jerup	46 m²	4,9 km	26-10-2025	900.001 kr.	19.565 kr./m²
Tyttebærvej 24, Napstjert 9981 Jerup	65 m²	1,2 km	01-12-2025	2.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Blåbærvej 2, Napstjert 9981 Jerup	68 m²	1,1 km	21-07-2025	1.255.000 kr.	18.456 kr./m²
Bugten 4, Bratten 9981 Jerup	53 m²	4,3 km	17-07-2026	785.000 kr.	14.811 kr./m²
Engdraget 25, Bratten 9981 Jerup	59 m²	3,3 km	12-05-2026	1.062.500 kr.	18.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu