Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Muldvad 39

Rækkehus · 88 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 280 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
50 m²
Bebygget areal
50 m²
Grundareal
280 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
863.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.189 kr/m².5.790.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMuldvad gns: 60.891 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-7,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.754.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,98 pct. siden aug. 2023
554k1,9M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20234.295.000 kr.I dag · vores estimat5.754.240 kr.Markedet · 1992777.568 kr.Markedet · 1993683.848 kr.Markedet · 1994902.616 kr.Markedet · 1995898.216 kr.Markedet · 1996943.096 kr.Markedet · 19971.002.496 kr.Markedet · 19981.257.168 kr.Markedet · 19991.063.216 kr.Markedet · 20001.667.336 kr.Markedet · 20011.471.976 kr.Markedet · 20022.023.032 kr.Markedet · 20031.664.080 kr.Markedet · 20042.398.176 kr.Markedet · 20051.836.560 kr.Markedet · 20063.527.216 kr.Markedet · 20073.076.920 kr.Markedet · 20082.599.960 kr.Markedet · 20091.791.944 kr.Markedet · 20102.528.768 kr.Markedet · 20111.887.776 kr.Markedet · 20122.358.400 kr.Markedet · 20132.571.448 kr.Markedet · 20142.521.112 kr.Markedet · 20152.916.848 kr.Markedet · 20163.385.712 kr.Markedet · 20173.100.944 kr.Markedet · 20183.085.368 kr.Markedet · 20193.183.576 kr.Markedet · 20203.499.848 kr.Markedet · 20213.655.872 kr.Markedet · 20224.667.432 kr.Markedet · 20234.015.440 kr.Markedet · 20244.024.416 kr.Markedet · 20254.973.672 kr.Markedet · 20265.400.032 kr.Markedet · 20275.681.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg
4.295.000 kr.
I dag · vores estimat
5.754.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1957dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Muldvad 24
2800 Kongens Lyngby		87 m²69 m02-01-20255.325.000 kr.61.207 kr./m²
Muldvad 20
2800 Kongens Lyngby		87 m²77 m27-02-20255.550.000 kr.63.793 kr./m²
Muldvad 6
2800 Kongens Lyngby		89 m²141 m16-09-20266.645.000 kr.74.663 kr./m²
Muldvad 10
2800 Kongens Lyngby		91 m²132 m03-07-20267.295.000 kr.80.165 kr./m²
Muldvad 11
2800 Kongens Lyngby		92 m²93 m18-05-20255.995.000 kr.65.163 kr./m²
Muldvad 5
2800 Kongens Lyngby		92 m²113 m03-03-20255.550.000 kr.60.326 kr./m²
Muldvad 53
2800 Kongens Lyngby		101 m²95 m14-12-20246.150.000 kr.60.891 kr./m²
Stengårdsvænge 102
2800 Kongens Lyngby		88 m²38 m22-02-20265.400.000 kr.61.364 kr./m²
Stengårdsvænge 126
2800 Kongens Lyngby		88 m²96 m15-04-20244.350.000 kr.49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 106
2800 Kongens Lyngby		87 m²29 m12-05-20265.645.000 kr.64.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden