Motelvej 25

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 882 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.885.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.351.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.094 kr/m².3.811.503 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-40,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.407.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,91 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.407.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.475.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	190 m	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Motelvej 26 4000 Roskilde	96 m²	87 m	12-09-2024	2.795.000 kr.	29.115 kr./m²
Motelvej 5 4000 Roskilde	130 m²	175 m	15-04-2024	3.095.000 kr.	23.808 kr./m²
Motelvej 54 4000 Roskilde	140 m²	480 m	02-06-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Motelvej 60 4000 Roskilde	147 m²	433 m	06-03-2025	3.750.035 kr.	25.510 kr./m²
Motelvej 42 4000 Roskilde	153 m²	402 m	24-01-2024	3.450.000 kr.	22.549 kr./m²
Motelvej 55 4000 Roskilde	163 m²	381 m	05-05-2024	3.605.000 kr.	22.117 kr./m²
Motelvej 76 4000 Roskilde	167 m²	320 m	03-03-2025	4.295.000 kr.	25.719 kr./m²
Søvang 23 4000 Roskilde	105 m²	614 m	30-09-2024	4.900.000 kr.	46.667 kr./m²
Klintevej 25 4000 Roskilde	104 m²	1,1 km	16-09-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu