Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Motelvej 16B

Villa · 239 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.427 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2016
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
239 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
1427 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.118.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.174 kr/m².5.206.003 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMotelvej gns: 25.615 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-40,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk239 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering7.143.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,75 pct. siden dec. 2017
1,3M3,8M6,3M8,8M11,3M19921996200020042008201220162020202427. dec. 20172.700.000 kr.13. dec. 20202.700.000 kr.31. jan. 20224.500.000 kr.I dag · vores estimat7.143.908 kr.Markedet · 19921.335.054 kr.Markedet · 19931.310.437 kr.Markedet · 19941.465.787 kr.Markedet · 19951.790.827 kr.Markedet · 19961.617.074 kr.Markedet · 19972.109.414 kr.Markedet · 19982.287.708 kr.Markedet · 19992.718.625 kr.Markedet · 20002.817.571 kr.Markedet · 20012.864.654 kr.Markedet · 20023.120.623 kr.Markedet · 20033.377.787 kr.Markedet · 20043.432.996 kr.Markedet · 20053.545.804 kr.Markedet · 20064.920.532 kr.Markedet · 20075.872.469 kr.Markedet · 20084.915.513 kr.Markedet · 20094.221.935 kr.Markedet · 20104.042.207 kr.Markedet · 20113.815.157 kr.Markedet · 20123.533.137 kr.Markedet · 20134.363.662 kr.Markedet · 20144.339.284 kr.Markedet · 20154.435.601 kr.Markedet · 20165.357.424 kr.Markedet · 20175.143.041 kr.Markedet · 20185.360.292 kr.Markedet · 20195.590.688 kr.Markedet · 20206.324.896 kr.Markedet · 20217.088.979 kr.Markedet · 20228.035.180 kr.Markedet · 20237.139.408 kr.Markedet · 20247.411.390 kr.Markedet · 20258.347.553 kr.Markedet · 20269.322.434 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2017 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
13. dec. 2020 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.143.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2014dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Motelvej 76
4000 Roskilde		167 m²442 m03-03-20254.295.000 kr.25.719 kr./m²
Motelvej 55
4000 Roskilde		163 m²508 m05-05-20243.605.000 kr.22.117 kr./m²
Motelvej 42
4000 Roskilde		153 m²521 m24-01-20243.450.000 kr.22.549 kr./m²
Motelvej 60
4000 Roskilde		147 m²560 m06-03-20253.750.035 kr.25.510 kr./m²
Motelvej 5
4000 Roskilde		130 m²113 m15-04-20243.095.000 kr.23.808 kr./m²
Motelvej 54
4000 Roskilde		140 m²605 m02-06-20264.075.000 kr.29.107 kr./m²
Bakkedraget 35
4000 Roskilde		224 m²1,3 km20-11-20235.300.000 kr.23.661 kr./m²
Havelodden 40
4000 Roskilde		224 m²1,3 km08-01-20257.450.000 kr.33.259 kr./m²
Københavnsvej 10
4000 Roskilde		230 m²1,7 km29-06-20268.250.000 kr.35.870 kr./m²
Skovbovængets Alle 15
4000 Roskilde		219 m²1,5 km26-03-20248.790.000 kr.40.137 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden