Mosevej 31

Villa · 149 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 946 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.468 kr/m².4.379.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 28.289 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-30,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.761.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+140,47 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.761.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.980.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 23 2750 Ballerup	110 m²	67 m	15-01-2025	4.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Mosevej 24 2750 Ballerup	110 m²	95 m	13-08-2025	4.200.000 kr.	38.182 kr./m²
Nygårdsvej 40 2750 Ballerup	152 m²	195 m	27-07-2025	6.350.000 kr.	41.776 kr./m²
Nygårdsvej 42 2750 Ballerup	153 m²	173 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	30.392 kr./m²
Nygårdsvej 11A 2750 Ballerup	147 m²	427 m	16-01-2024	4.495.000 kr.	30.578 kr./m²
Præstevænget 29 2750 Ballerup	153 m²	358 m	29-12-2024	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Degnevangen 17 2750 Ballerup	147 m²	507 m	28-01-2024	5.950.000 kr.	40.476 kr./m²
Nyvangen 47 2750 Ballerup	159 m²	169 m	02-10-2024	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Nyvangen 2 2750 Ballerup	140 m²	245 m	04-11-2024	3.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Nygårdsvej 41 2750 Ballerup	140 m²	290 m	22-03-2024	3.650.000 kr.	26.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu