Mosevej 21, Hundborg, 7700 Thisted — Villa · 65 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 1.502 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 424.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.471 kr/m².1.168.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering646.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,30 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 646.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2015majEjerskifte
2008nov.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	44 m	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Skårupvej 11, Skårup 7700 Thisted	80 m²	6,9 km	31-01-2026	2.250.000 kr.	28.125 kr./m²
Kystvejen 29, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	7,6 km	13-10-2024	2.075.000 kr.	25.938 kr./m²
Trapsandevej 48, Vang 7700 Thisted	90 m²	6,5 km	25-02-2025	645.000 kr.	7.167 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	3,0 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²
Langebeksvej 2D, Skjoldborg 7700 Thisted	98 m²	6,0 km	28-01-2025	1.000.000 kr.	10.204 kr./m²
Åsvej 89 7700 Thisted	50 m²	8,3 km	04-10-2026	450.000 kr.	9.000 kr./m²
Grandalsvej 14, Tilsted 7700 Thisted	75 m²	9,1 km	17-08-2026	810.000 kr.	10.800 kr./m²
Langdyssevej 9, Tingstrup 7700 Thisted	71 m²	10,1 km	22-07-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²
Svalgårdsvej 3, Sjørring 7700 Thisted	113 m²	5,6 km	26-11-2024	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu