Mosevej 2, 7700 Thisted — Villa · 199 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1973. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.713 kr/m².1.525.140 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 7.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²-41,10 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.570.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+890,12 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2026 · Alm. Salg: 158.606 kr.
I dag · vores estimat: 1.570.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte158.606 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevej 17, Hundborg 7700 Thisted	117 m²	64 m	03-02-2026	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Solvænget 6, Hundborg 7700 Thisted	199 m²	302 m	10-02-2025	1.225.000 kr.	6.156 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	3,0 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Kallerupvadested 2, Kallerup 7700 Thisted	189 m²	3,9 km	04-10-2025	1.500.000 kr.	7.937 kr./m²
Kanalvej 13 7700 Thisted	156 m²	2,7 km	09-09-2026	956.400 kr.	6.131 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	4,2 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Egebaksandevej 12, Faddersbøl 7700 Thisted	140 m²	3,1 km	06-11-2025	1.680.000 kr.	12.000 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	5,6 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Mellemvej 10, Vang 7700 Thisted	219 m²	5,0 km	27-05-2026	1.845.000 kr.	8.425 kr./m²
Kanalvej 20, Snejstrup 7700 Thisted	121 m²	2,9 km	21-12-2023	1.625.000 kr.	13.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu