Mosevej 16, 7470 Karup J — Villa · 80 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 995 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 995 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.157 kr/m².641.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosevej gns: 5.125 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.006.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,38 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2017 · Alm. Salg: 345.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.006.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
apr.Solgt på tvangsauktion345.500 kr.
2016majEjerskifte
2007feb.Ejerandel overdraget
2000jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevej 16 7470 Karup J	76 m²	1,8 km	05-06-2025	450.000 kr.	5.921 kr./m²
Stadionvej 16 7470 Karup J	95 m²	1,6 km	27-03-2025	650.000 kr.	6.842 kr./m²
Engholmvej 9A 7470 Karup J	103 m²	1,0 km	25-09-2025	590.000 kr.	5.728 kr./m²
Ringvej 56, Kølvrå 7470 Karup J	103 m²	1,1 km	22-01-2026	525.000 kr.	5.097 kr./m²
Genvej 17 7470 Karup J	100 m²	1,5 km	31-05-2024	460.000 kr.	4.600 kr./m²
Herningvej 23, Kølvrå 7470 Karup J	110 m²	638 m	11-06-2026	925.000 kr.	8.409 kr./m²
Engholmvej 8 7470 Karup J	109 m²	1,1 km	12-12-2024	400.000 kr.	3.670 kr./m²
Uhrevej 35, Kølvrå 7470 Karup J	113 m²	697 m	15-01-2024	660.000 kr.	5.841 kr./m²
Lindevej 7 7470 Karup J	109 m²	1,7 km	18-01-2024	800.000 kr.	7.339 kr./m²
Håndværkervej 10, Kølvrå 7470 Karup J	117 m²	930 m	20-07-2024	950.000 kr.	8.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu