Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5270 Odense N

Mosevangen 7, Næsby

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.049.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 92 m².1.936.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.980.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,13 pct. siden okt. 2018
307k727k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20181.020.000 kr.I dag · vores estimat1.980.106 kr.Markedet · 1992442.152 kr.Markedet · 1993307.280 kr.Markedet · 1994474.260 kr.Markedet · 1995513.268 kr.Markedet · 1996582.360 kr.Markedet · 1997623.576 kr.Markedet · 1998695.244 kr.Markedet · 1999663.504 kr.Markedet · 2000572.240 kr.Markedet · 2001784.668 kr.Markedet · 2002648.876 kr.Markedet · 2003615.296 kr.Markedet · 2004745.292 kr.Markedet · 2005684.296 kr.Markedet · 20061.106.392 kr.Markedet · 20071.475.772 kr.Markedet · 20081.203.820 kr.Markedet · 20091.261.504 kr.Markedet · 20101.194.252 kr.Markedet · 20111.196.000 kr.Markedet · 2012954.960 kr.Markedet · 2013916.504 kr.Markedet · 20141.108.140 kr.Markedet · 20151.045.028 kr.Markedet · 20161.322.684 kr.Markedet · 20171.101.332 kr.Markedet · 20181.383.312 kr.Markedet · 20191.177.600 kr.Markedet · 20201.385.796 kr.Markedet · 20211.497.116 kr.Markedet · 20221.472.000 kr.Markedet · 20231.496.840 kr.Markedet · 20241.549.464 kr.Markedet · 20251.750.208 kr.Markedet · 20261.987.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
1.020.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mosevangen 9, Næsby
5270 Odense N		92 m²17 m30-09-20251.725.000 kr.18.750 kr./m²
Stavisvej 25, Næsby
5270 Odense N		90 m²181 m16-07-20241.510.000 kr.16.778 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²360 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²281 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Rønnevej 17, Næsby
5270 Odense N		92 m²660 m19-08-20262.875.000 kr.31.250 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²530 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²546 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Brinken 8, Næsby
5270 Odense N		88 m²402 m20-05-20251.995.000 kr.22.670 kr./m²
Åhaven 2, Næsby
5270 Odense N		92 m²969 m20-03-20242.200.000 kr.23.913 kr./m²
Næsby Skovvænge 13, Næsby
5270 Odense N		90 m²846 m04-03-20251.935.000 kr.21.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden