Mosevangen 4, Næsby

Villa · 140 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.367.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 140 m².2.947.560 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.091.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,10 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2001 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.091.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Ejerandel overdraget
2001jul.Solgt, familiehandel550.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 9, Næsby 5270 Odense N	92 m²	25 m	30-09-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Karlavej 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	211 m	29-07-2026	3.220.000 kr.	23.000 kr./m²
Brinken 16, Næsby 5270 Odense N	140 m²	441 m	14-07-2024	2.575.000 kr.	18.393 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	268 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	562 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	23.759 kr./m²
Agertoften 1, Næsby 5270 Odense N	141 m²	577 m	10-03-2025	3.200.000 kr.	22.695 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby 5270 Odense N	134 m²	325 m	09-07-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	190 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby 5270 Odense N	140 m²	717 m	01-04-2025	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	266 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu