Mosesvinget 46

Villa · 102 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1932, renoveret i 1949. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.683.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.092 kr/m².7.946.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosesvinget gns: 50.266 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.696 kr/m²-36,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.647.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,08 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2019 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.647.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1949Ombygning
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 70 2400 København NV	104 m²	218 m	12-07-2025	10.160.000 kr.	97.692 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	107 m	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Mosesvinget 12 2400 København NV	54 m²	275 m	23-03-2025	5.275.000 kr.	97.685 kr./m²
Mosesvinget 6 2400 København NV	176 m²	322 m	28-08-2024	7.150.000 kr.	40.625 kr./m²
Mosesvinget 10 2400 København NV	188 m²	290 m	06-08-2024	6.325.000 kr.	33.644 kr./m²
Engsvinget 53 2400 København NV	101 m²	351 m	10-09-2025	8.850.000 kr.	87.624 kr./m²
Storkebakken 9 2400 København NV	92 m²	333 m	08-09-2025	9.025.000 kr.	98.098 kr./m²
Engblommevej 24 2400 København NV	103 m²	1,2 km	22-05-2025	7.300.000 kr.	70.874 kr./m²
Ørevadsvej 23 2400 København NV	114 m²	520 m	09-11-2025	8.725.000 kr.	76.535 kr./m²
Engblommevej 55 2400 København NV	97 m²	1,2 km	28-11-2025	10.450.000 kr.	107.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu