Mosesvinget 1, 9681 Ranum — Villa · 104 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.129 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9681).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.273 kr/m².362.875 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering895.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,96 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9681 (villa)

Markedsudvikling i 9681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2003 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 895.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmgårdsvej 24 9681 Ranum	104 m²	579 m	10-11-2025	283.750 kr.	2.728 kr./m²
Bydamsvej 1 9681 Ranum	99 m²	367 m	29-09-2024	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Sigsvej 14 9681 Ranum	106 m²	749 m	11-09-2024	350.000 kr.	3.302 kr./m²
Næsbyvej 12 9681 Ranum	114 m²	412 m	13-08-2024	275.000 kr.	2.412 kr./m²
Vestervang 1A 9681 Ranum	120 m²	131 m	31-01-2026	240.000 kr.	2.000 kr./m²
Vinkelvej 3 9681 Ranum	118 m²	489 m	10-08-2025	360.000 kr.	3.051 kr./m²
Nygade 15 9681 Ranum	124 m²	587 m	09-10-2025	290.000 kr.	2.339 kr./m²
Ryttergade 22 9681 Ranum	80 m²	408 m	21-08-2024	370.000 kr.	4.625 kr./m²
Vestervang 16 9681 Ranum	136 m²	267 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.750 kr./m²
Vesterled 5A 9681 Ranum	142 m²	249 m	25-03-2026	350.000 kr.	2.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu