Moserøjel 6

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.711.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.613 kr/m².4.158.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoserøjel gns: 29.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-17,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.437.191 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+407,11 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. maj 2003 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.437.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003nov.Ejerskifte875.000 kr.
majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moserøjel 3 2670 Greve	150 m²	53 m	02-10-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	165 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	305 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	232 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	257 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	233 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Østrøjel 1 2670 Greve	161 m²	107 m	29-07-2025	5.300.000 kr.	32.919 kr./m²
Brydeholm 33 2670 Greve	145 m²	392 m	16-03-2024	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Sløjen 20 2670 Greve	155 m²	544 m	10-05-2026	3.390.000 kr.	21.871 kr./m²
Storebjerg 47 2670 Greve	151 m²	762 m	16-04-2026	5.350.000 kr.	35.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu