Moserøjel 1, 2670 Greve — Villa · 145 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 862 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 862 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.068.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.761.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.616 kr/m².3.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoserøjel gns: 29.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.450 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.218.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+371,29 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2004 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1990sep.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moserøjel 3 2670 Greve	150 m²	28 m	02-10-2025	4.365.000 kr.	29.100 kr./m²
Årøjel 20 2670 Greve	145 m²	191 m	23-11-2023	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Årøjel 38 2670 Greve	144 m²	207 m	09-03-2025	3.975.000 kr.	27.604 kr./m²
Engrøjel 52 2670 Greve	146 m²	255 m	18-12-2024	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Brydeholm 33 2670 Greve	145 m²	321 m	16-03-2024	3.650.000 kr.	25.172 kr./m²
Brydeholm 32 2670 Greve	142 m²	328 m	07-05-2026	4.795.000 kr.	33.768 kr./m²
Stenrøjel 16 2670 Greve	136 m²	176 m	21-11-2023	3.450.000 kr.	25.368 kr./m²
Engrøjel 43 2670 Greve	152 m²	290 m	04-08-2026	4.725.000 kr.	31.086 kr./m²
Engrøjel 80 2670 Greve	154 m²	208 m	23-04-2025	3.800.000 kr.	24.675 kr./m²
Årøjel 24 2670 Greve	135 m²	196 m	30-11-2026	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu