Moseranden 7

Villa · 147 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 9.165 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1979. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 9165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.210.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.369 kr/m².6.993.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9165 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.445.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,61 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.635.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.445.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, familiehandel2.635.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moseranden 3 2970 Hørsholm	233 m²	198 m	26-06-2025	10.350.000 kr.	44.421 kr./m²
Holmager 19 2970 Hørsholm	150 m²	237 m	11-06-2025	6.900.000 kr.	46.000 kr./m²
Stakkeledet 59 2970 Hørsholm	142 m²	582 m	23-09-2024	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Stakkeledet 23 2970 Hørsholm	150 m²	809 m	11-06-2025	6.500.000 kr.	43.333 kr./m²
Fruerhøj 25 2970 Hørsholm	152 m²	731 m	03-06-2024	5.750.000 kr.	37.829 kr./m²
Væverholm 15 2970 Hørsholm	159 m²	457 m	13-02-2025	5.700.000 kr.	35.849 kr./m²
Stakkeledet 3 2970 Hørsholm	155 m²	700 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	42.581 kr./m²
Stakkeledet 65 2970 Hørsholm	162 m²	546 m	09-12-2024	7.700.000 kr.	47.531 kr./m²
Hørsholm Kongevej 21 2970 Hørsholm	157 m²	872 m	22-12-2025	6.075.000 kr.	38.694 kr./m²
Sandbjergvej 25 2970 Hørsholm	127 m²	349 m	28-11-2025	7.610.000 kr.	59.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu