Moseranden 3

Villa · 233 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 7.002 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 1998. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 7002 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.353 kr/m².8.942.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering12.044.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,38 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 10.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.044.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg10.350.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ålhøj 18 2970 Hørsholm	206 m²	386 m	10-05-2024	8.575.000 kr.	41.626 kr./m²
Ubberødvej 19 2970 Hørsholm	210 m²	661 m	18-11-2024	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Vingen 9 2970 Hørsholm	200 m²	361 m	11-04-2025	7.850.000 kr.	39.250 kr./m²
Høsterkøb Byvej 9 2970 Hørsholm	245 m²	1,1 km	12-05-2025	14.400.000 kr.	58.776 kr./m²
Vingen 5 2970 Hørsholm	198 m²	383 m	23-10-2024	7.100.000 kr.	35.859 kr./m²
Bomosevej 23 2970 Hørsholm	200 m²	505 m	14-06-2025	7.995.000 kr.	39.975 kr./m²
Ålhøj 9 2970 Hørsholm	198 m²	455 m	05-09-2024	7.075.000 kr.	35.732 kr./m²
Bomosevej 28 2970 Hørsholm	194 m²	476 m	22-12-2024	7.100.000 kr.	36.598 kr./m²
Femsølyngvej 6 2970 Hørsholm	242 m²	1,5 km	22-05-2025	12.750.000 kr.	52.686 kr./m²
Bomosevej 30 2970 Hørsholm	192 m²	459 m	11-05-2025	9.175.000 kr.	47.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu