Moselundvej 3

Villa · 69 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1956, renoveret i 1976. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.177 kr/m².4.211.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoselundvej gns: 38.480 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.223 kr/m²-14,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.369.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,72 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 1999 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.369.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1976Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundvej 38 2770 Kastrup	106 m²	269 m	12-08-2025	4.998.000 kr.	47.151 kr./m²
Moselundvej 23 2770 Kastrup	123 m²	161 m	30-07-2024	5.275.000 kr.	42.886 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	77 m²	606 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	50.649 kr./m²
Tårnbyhøj Alle 18 2770 Kastrup	72 m²	1,4 km	28-04-2025	4.170.000 kr.	57.917 kr./m²
Brenderupvej 13 2770 Kastrup	76 m²	1,0 km	06-03-2025	4.325.000 kr.	56.908 kr./m²
Viby Alle 3 2770 Kastrup	73 m²	1,5 km	17-05-2025	4.150.000 kr.	56.849 kr./m²
Tømmerupvang 39 2770 Kastrup	81 m²	553 m	20-08-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²
Præstefælledvej 79 2770 Kastrup	78 m²	934 m	20-11-2023	3.550.000 kr.	45.513 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	767 m	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	674 m	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu