Moselundvej 1, Skåstrup, 5400 Bogense — Villa · 115 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.498 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².1.312.135 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.458.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+316,69 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 1998 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jan.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæret 26, Skåstrup 5400 Bogense	98 m²	78 m	26-09-2024	525.000 kr.	5.357 kr./m²
Mejlskovvej 36, Mejlskov 5400 Bogense	130 m²	1,2 km	13-08-2025	775.000 kr.	5.962 kr./m²
Toftekærsvej 24, Ore 5400 Bogense	106 m²	2,2 km	05-11-2025	665.000 kr.	6.274 kr./m²
Mejlskovvej 25, Mejlskov 5400 Bogense	150 m²	1,2 km	18-03-2024	1.795.000 kr.	11.967 kr./m²
Toftekærsvej 5, Ore 5400 Bogense	142 m²	2,7 km	07-08-2024	1.199.000 kr.	8.444 kr./m²
Orevej 3, Ore 5400 Bogense	144 m²	2,9 km	13-08-2024	1.025.000 kr.	7.118 kr./m²
Trondheimparken 7 5400 Bogense	116 m²	4,9 km	11-06-2026	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Stavangerparken 12 5400 Bogense	109 m²	5,0 km	13-11-2024	1.350.000 kr.	12.385 kr./m²
Abildrovej 6, Skovby 5400 Bogense	90 m²	3,7 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	30.415 kr./m²
Odensevej 81 5400 Bogense	115 m²	5,5 km	12-08-2026	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu