Moselundsvej 25

Villa · 165 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 849 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget carport: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.931.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.523.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.100 kr/m².3.948.000 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Vores vurdering5.146.216 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+652,37 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 684.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.146.216 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014apr.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015684.000 kr.
2012nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	151 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	34 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	90 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	51 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	188 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	107 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	25 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	261 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	288 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	422 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu