Moselundsvej 11

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2011. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.763.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.477.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.001 kr/m².3.702.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.578.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,35 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2004 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.578.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2004sep.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	23 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	216 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	58 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	158 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	190 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	41 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	96 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	104 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	242 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	149 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu