Moselundsvej 1, 3540 Lynge — Villa · 76 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.234 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.108 kr/m².3.276.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.233.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,16 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2000 · Alm. Salg: 1.275.001 kr.
I dag · vores estimat: 2.233.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg1.275.001 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselundsvej 3 3540 Lynge	93 m²	31 m	01-06-2025	2.950.000 kr.	31.720 kr./m²
Moselundsvej 27 3540 Lynge	101 m²	317 m	26-06-2025	3.600.000 kr.	35.644 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	186 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	105 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	343 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	284 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Moselundsvej 18 3540 Lynge	147 m²	152 m	01-09-2026	4.400.000 kr.	29.932 kr./m²
Dalgårdsparken 16 3540 Lynge	85 m²	214 m	19-12-2023	2.175.000 kr.	25.588 kr./m²
Nyvangsvej 4A 3540 Lynge	93 m²	444 m	15-12-2024	2.500.000 kr.	26.882 kr./m²
Uggeløse Bygade 96 3540 Lynge	90 m²	892 m	23-03-2025	2.255.000 kr.	25.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu