Mosekrogen 9, 7830 Vinderup — Villa · 184 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 743 m², 7 værelser, opført i 1969. Beliggende i Holstebro Kommune (7830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.864 kr/m².1.423.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosekrogen gns: 6.167 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7830-snit 8.680 kr/m²-29,00 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.277.950 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,31 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (villa)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. dec. 2017 · Alm. Salg: 898.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.277.950 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg898.000 kr.
1985mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosekrogen 1 7830 Vinderup	155 m²	80 m	06-03-2025	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Mosekrogen 15 7830 Vinderup	127 m²	65 m	04-06-2024	975.000 kr.	7.677 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	99 m	10-03-2026	950.000 kr.	9.406 kr./m²
Mosekrogen 4 7830 Vinderup	101 m²	99 m	11-06-2024	500.000 kr.	4.950 kr./m²
Vestervang 11 7830 Vinderup	169 m²	134 m	12-05-2025	1.320.000 kr.	7.811 kr./m²
Ålykkevænget 6 7830 Vinderup	184 m²	892 m	07-11-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Møllersvej 9 7830 Vinderup	173 m²	558 m	12-03-2024	1.520.000 kr.	8.786 kr./m²
Toften 5 7830 Vinderup	193 m²	730 m	28-11-2024	2.270.000 kr.	11.762 kr./m²
Møllersvej 19 7830 Vinderup	170 m²	541 m	10-12-2025	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Vesterlund 2B 7830 Vinderup	173 m²	683 m	08-09-2024	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu