Mosehaven 69, 2640 Hedehusene — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 2.397 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 2397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.948 kr/m².1.230.018 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2397 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.042.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,21 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.042.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosehaven 73 2640 Hedehusene	49 m²	34 m	31-05-2026	1.130.000 kr.	23.061 kr./m²
Mosehaven 47 2640 Hedehusene	50 m²	78 m	26-10-2025	900.000 kr.	18.000 kr./m²
Mosehaven 45 2640 Hedehusene	50 m²	85 m	21-10-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Mosehaven 43 2640 Hedehusene	50 m²	103 m	21-08-2025	1.475.000 kr.	29.500 kr./m²
Fritidshaven 169 2640 Hedehusene	43 m²	103 m	05-08-2026	1.595.000 kr.	37.093 kr./m²
Fritidshaven 57 2640 Hedehusene	37 m²	297 m	26-06-2024	695.000 kr.	18.784 kr./m²
Kalleruphaven 7 2640 Hedehusene	37 m²	352 m	07-01-2024	915.186 kr.	24.735 kr./m²
Agerhaven 106 2640 Hedehusene	46 m²	298 m	03-12-2023	1.350.000 kr.	29.348 kr./m²
Fritidshaven 173 2640 Hedehusene	47 m²	111 m	10-12-2025	1.400.000 kr.	29.787 kr./m²
Agerhaven 80 2640 Hedehusene	46 m²	334 m	09-11-2024	1.365.000 kr.	29.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu