Mosegyden 5, Brændekilde

Villa · 125 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.358 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.041.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.054 kr/m².2.333.750 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.941.082 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,49 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 838.515 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.082 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg838.515 kr.
1979Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stærmosevej 57, Brændekilde 5250 Odense SV	133 m²	849 m	31-08-2025	1.835.000 kr.	13.797 kr./m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	176 m	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde 5250 Odense SV	144 m²	408 m	01-05-2025	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 63, Bellinge 5250 Odense SV	132 m²	2,0 km	28-01-2024	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde 5250 Odense SV	160 m²	216 m	13-07-2024	2.280.000 kr.	14.250 kr./m²
Lungstedvangen 3, Bellinge 5250 Odense SV	120 m²	2,2 km	14-01-2025	2.275.000 kr.	18.958 kr./m²
Lungstedvangen 106, Bellinge 5250 Odense SV	124 m²	2,5 km	03-07-2024	2.727.500 kr.	21.996 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge 5250 Odense SV	135 m²	2,1 km	21-05-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Lundekærsvej 25, Bellinge 5250 Odense SV	130 m²	2,4 km	05-02-2025	2.695.000 kr.	20.731 kr./m²
Lundekærsvej 43, Bellinge 5250 Odense SV	116 m²	2,3 km	27-06-2024	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu