Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Mosegyden 31B, Brændekilde

Rækkehus · 91 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 22.025 m², 5 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
22025 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
430.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.214 kr/m².1.861.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.377.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-71,83 pct. siden dec. 2016
417k3,3M6,2M9,1M12,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 2016995.000 kr.11. feb. 202411.990.000 kr.3. jul. 202411.990.000 kr.I dag · vores estimat3.377.193 kr.Markedet · 1992445.809 kr.Markedet · 1993416.871 kr.Markedet · 1994521.248 kr.Markedet · 1995625.625 kr.Markedet · 1996621.348 kr.Markedet · 1997737.646 kr.Markedet · 1998780.962 kr.Markedet · 1999828.646 kr.Markedet · 2000989.625 kr.Markedet · 2001803.257 kr.Markedet · 2002767.949 kr.Markedet · 2003974.246 kr.Markedet · 2004833.651 kr.Markedet · 20051.020.565 kr.Markedet · 20061.469.559 kr.Markedet · 20071.438.983 kr.Markedet · 20081.370.824 kr.Markedet · 20091.352.988 kr.Markedet · 20101.194.830 kr.Markedet · 20111.106.833 kr.Markedet · 20121.150.149 kr.Markedet · 20131.388.023 kr.Markedet · 20141.160.068 kr.Markedet · 20151.356.173 kr.Markedet · 20161.479.660 kr.Markedet · 20171.442.168 kr.Markedet · 20181.489.852 kr.Markedet · 20191.603.966 kr.Markedet · 20201.614.431 kr.Markedet · 20211.792.700 kr.Markedet · 20221.964.508 kr.Markedet · 20231.718.171 kr.Markedet · 20241.536.171 kr.Markedet · 20251.763.125 kr.Markedet · 20261.877.785 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg
995.000 kr.
11. feb. 2024 · Alm. Salg
11.990.000 kr.
3. jul. 2024 · Alm. Salg
11.990.000 kr.
I dag · vores estimat
3.377.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, familiehandel11.990.000 kr.
  • feb.Ejerskifte11.990.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte995.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændekildevej 33, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²2,1 km15-04-20241.445.000 kr.15.052 kr./m²
Flintagerløkken 34A, Bellinge
5250 Odense SV		91 m²2,9 km02-07-20251.900.000 kr.20.879 kr./m²
Flintagerløkken 30A, Bellinge
5250 Odense SV		92 m²2,9 km22-10-20251.895.000 kr.20.598 kr./m²
Rughøjvænget 6A, Bellinge
5250 Odense SV		86 m²2,8 km19-09-20241.500.000 kr.17.442 kr./m²
Rughøjvej 104B, Bellinge
5250 Odense SV		87 m²2,9 km18-08-20261.875.000 kr.21.552 kr./m²
Rughøjvej 102B, Bellinge
5250 Odense SV		87 m²3,0 km12-08-20262.275.000 kr.26.149 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 10, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²3,0 km11-11-20251.950.000 kr.20.312 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 30, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²3,1 km23-09-20251.700.000 kr.17.708 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 28, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²3,1 km01-09-20252.050.000 kr.21.354 kr./m²
Poul Nielsens Vænge 18, Bellinge
5250 Odense SV		96 m²3,1 km03-04-20252.025.000 kr.21.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden