Mosegade 46, 8722 Hedensted — Villa · 89 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.197 kr/m².1.226.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegade gns: 11.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.122.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,76 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.122.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, andet900.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	500 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Mosegade 4 8722 Hedensted	141 m²	514 m	30-06-2024	1.400.000 kr.	9.929 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	439 m	08-10-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Mosevænget 6 8722 Hedensted	90 m²	439 m	14-08-2026	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Nygade 10 8722 Hedensted	87 m²	442 m	03-06-2026	1.100.000 kr.	12.644 kr./m²
Jørgensens Alle 5 8722 Hedensted	88 m²	562 m	09-08-2025	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Nygade 6 8722 Hedensted	83 m²	496 m	15-07-2024	1.040.000 kr.	12.530 kr./m²
Nygade 14 8722 Hedensted	82 m²	421 m	09-12-2025	1.375.000 kr.	16.768 kr./m²
Birke Alle 13 8722 Hedensted	82 m²	844 m	10-06-2026	990.000 kr.	12.073 kr./m²
Anemonevej 11 8722 Hedensted	98 m²	860 m	10-04-2026	1.495.000 kr.	15.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu