Mosegårdsvej 9, 1. tv., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 844 m²
Bebygget areal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.881 kr/m².2.746.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMosegårdsvej gns: 36.634 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 53.229 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.668.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosegårdsvej 7, 1. th 2820 Gentofte	70 m²	15 m	12-03-2025	3.140.000 kr.	44.857 kr./m²
Mosegårdsvej 11, 1. th 2820 Gentofte	71 m²	12 m	12-05-2024	3.050.000 kr.	42.958 kr./m²
Mosegårdsvej 7, st. tv 2820 Gentofte	71 m²	15 m	30-04-2026	4.026.000 kr.	56.704 kr./m²
Mosegårdsvej 23, 1. tv 2820 Gentofte	62 m²	53 m	18-05-2025	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Mosegårdsvej 33, st. tv 2820 Gentofte	59 m²	126 m	26-10-2026	2.925.000 kr.	49.576 kr./m²
Mosegårdsvej 33, st. tv 2820 Gentofte	59 m²	126 m	10-01-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Mosegårdsvej 29, 1. th 2820 Gentofte	58 m²	102 m	06-08-2026	2.825.000 kr.	48.707 kr./m²
Mosegårdsvej 29, st. tv 2820 Gentofte	58 m²	102 m	11-06-2026	2.950.000 kr.	50.862 kr./m²
Mosegårdsvej 29, st. th 2820 Gentofte	58 m²	102 m	09-06-2024	1.850.000 kr.	31.897 kr./m²
Mosegårdsvej 27, st. th 2820 Gentofte	57 m²	88 m	07-04-2026	2.650.000 kr.	46.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu