Moseengen 26

Villa · 197 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 5.021 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1928. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1928
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 5021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.708 kr/m².3.824.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1928 (98 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5021 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.269.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,12 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2009 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.269.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg2.825.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1928Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Arresø Alle 52 3300 Frederiksværk	173 m²	666 m	08-09-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Sikavej 2 3300 Frederiksværk	195 m²	2,4 km	04-03-2024	2.490.000 kr.	12.769 kr./m²
Ellekrogen 5 3300 Frederiksværk	160 m²	995 m	26-10-2025	4.995.000 kr.	31.219 kr./m²
Elverhøj 23 3300 Frederiksværk	200 m²	2,6 km	09-05-2024	3.895.000 kr.	19.475 kr./m²
Skovløbervej 17 3300 Frederiksværk	191 m²	2,6 km	02-01-2025	3.900.000 kr.	20.419 kr./m²
Tinsoldaten 10 3300 Frederiksværk	185 m²	2,4 km	14-07-2024	3.545.000 kr.	19.162 kr./m²
Arresø Alle 47 3300 Frederiksværk	254 m²	635 m	17-04-2026	3.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Karl Sørensensvej 6 3300 Frederiksværk	199 m²	3,2 km	09-12-2025	4.700.000 kr.	23.618 kr./m²
Sandlyngen 4, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	254 m²	965 m	12-01-2024	5.600.000 kr.	22.047 kr./m²
Søfrydvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	1,9 km	17-12-2025	3.575.000 kr.	22.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu