Moseengen 2, Viemose, 4771 Kalvehave — Villa · 90 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 780 m², 2 værelser, opført i 1827. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.008 kr/m².802.100 kr.
2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.291.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+545,74 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.291.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, familiehandel200.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalvehave Mark 10, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	91 m²	929 m	27-11-2023	650.000 kr.	7.143 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	1,2 km	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	666 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Vandværksvej 12 4771 Kalvehave	86 m²	1,7 km	21-08-2024	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	1,7 km	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	1,7 km	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Strandvej 21 4771 Kalvehave	80 m²	1,8 km	17-10-2023	790.000 kr.	9.875 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	1,3 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Gl Færgegårdsvej 1 4771 Kalvehave	76 m²	1,9 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Kalvehave Havnevej 31B 4771 Kalvehave	74 m²	1,7 km	01-02-2026	1.295.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu