Mosebakken 7

Villa · 240 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.168 m², 7 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.050.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.780 kr/m².11.145.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosebakken gns: 81.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²+19,20 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering12.189.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+392,51 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg: 2.777.000 kr.
25. feb. 2010 · Alm. Salg: 2.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.189.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2010feb.Solgt, familiehandel2.475.000 kr.
1998jul.Solgt, alm. frit salg2.777.000 kr.
1988Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	35 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	159 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	32 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	335 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Parkvej 30 2830 Virum	230 m²	443 m	15-07-2025	14.500.000 kr.	63.043 kr./m²
Bakkevej 48A 2830 Virum	236 m²	825 m	21-04-2024	8.875.000 kr.	37.606 kr./m²
Egholmsvej 13 2830 Virum	243 m²	912 m	20-11-2025	8.800.000 kr.	36.214 kr./m²
Helsingevej 45B 2830 Virum	248 m²	757 m	18-12-2023	9.500.000 kr.	38.306 kr./m²
Skovridergårdsvej 29 2830 Virum	236 m²	943 m	14-12-2024	15.700.000 kr.	66.525 kr./m²
Hans Merchels Vej 3 2830 Virum	221 m²	519 m	07-05-2026	9.675.000 kr.	43.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu