Mosebakken 12

Villa · 147 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1945, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.193.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.700 kr/m².9.385.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosebakken gns: 81.915 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.878 kr/m²+18,90 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.472.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,35 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.472.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerskifte4.800.000 kr.
2009aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1963Ombygning
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosebakken 5 2830 Virum	150 m²	74 m	01-07-2024	12.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Mosebakken 33 2830 Virum	141 m²	315 m	27-02-2025	11.550.000 kr.	81.915 kr./m²
Mosebakken 18B 2830 Virum	174 m²	128 m	10-05-2026	14.300.000 kr.	82.184 kr./m²
Mosebakken 10 2830 Virum	243 m²	17 m	09-09-2024	6.050.000 kr.	24.897 kr./m²
Parcelvej 102B 2830 Virum	147 m²	205 m	22-04-2025	7.228.000 kr.	49.170 kr./m²
Parkvej 61 2830 Virum	148 m²	420 m	14-12-2024	8.325.000 kr.	56.250 kr./m²
Brovænget 7 2830 Virum	155 m²	107 m	06-10-2024	9.950.000 kr.	64.194 kr./m²
Parcelvej 125 2830 Virum	144 m²	401 m	23-04-2024	8.050.000 kr.	55.903 kr./m²
Bakkevej 14B 2830 Virum	150 m²	409 m	18-08-2024	8.500.000 kr.	56.667 kr./m²
Bakkevej 11 2830 Virum	141 m²	355 m	24-09-2024	7.400.000 kr.	52.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu