Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Moseager 4, Baldersbrønde

Villa · 250 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.537.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 29 handler i BaldersbrøndeMedian pris/m² for villa i Baldersbrønde (2640, sidste 24 mdr.): 26.695 kr/m² × 250 m².6.673.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk250 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.822.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden feb. 2025
1,1M2,9M4,7M6,6M8,4M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20254.950.000 kr.I dag · vores estimat4.822.974 kr.Markedet · 19921.407.250 kr.Markedet · 19931.191.250 kr.Markedet · 19941.912.500 kr.Markedet · 19951.700.000 kr.Markedet · 19962.174.000 kr.Markedet · 19972.056.750 kr.Markedet · 19982.196.750 kr.Markedet · 19992.306.750 kr.Markedet · 20002.858.000 kr.Markedet · 20012.951.750 kr.Markedet · 20023.063.250 kr.Markedet · 20032.860.250 kr.Markedet · 20043.420.500 kr.Markedet · 20053.531.250 kr.Markedet · 20064.353.500 kr.Markedet · 20074.129.750 kr.Markedet · 20085.070.000 kr.Markedet · 20093.580.000 kr.Markedet · 20103.837.750 kr.Markedet · 20113.509.250 kr.Markedet · 20123.779.000 kr.Markedet · 20133.161.250 kr.Markedet · 20143.932.500 kr.Markedet · 20154.609.000 kr.Markedet · 20163.808.000 kr.Markedet · 20174.375.000 kr.Markedet · 20184.260.500 kr.Markedet · 20194.928.750 kr.Markedet · 20205.303.000 kr.Markedet · 20215.864.000 kr.Markedet · 20226.517.250 kr.Markedet · 20235.612.250 kr.Markedet · 20246.250.000 kr.Markedet · 20256.269.250 kr.Markedet · 20267.584.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.822.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Moseager 26, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		231 m²154 m18-02-20264.250.000 kr.18.398 kr./m²
Moseager 26, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		231 m²154 m11-11-20233.650.000 kr.15.801 kr./m²
Moseager 14, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		166 m²82 m01-09-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Rosenager 11, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		221 m²345 m12-10-20253.100.000 kr.14.027 kr./m²
Baldersbrøndegade 8, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		225 m²546 m28-11-20234.500.000 kr.20.000 kr./m²
Liselundager 6, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		205 m²90 m08-01-20254.700.000 kr.22.927 kr./m²
Sletteager 90, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		203 m²370 m20-05-20254.295.000 kr.21.158 kr./m²
Lyngmosen 36
2640 Hedehusene		256 m²1,8 km29-01-20253.600.000 kr.14.062 kr./m²
Bakkeboager 2, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		199 m²395 m12-11-20247.100.000 kr.35.678 kr./m²
Sletteager 76, Baldersbrønde
2640 Hedehusene		195 m²327 m22-01-20264.300.000 kr.22.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden