Mosbjergvej 27

Villa · 211 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 14.969 m², 7 værelser, opført i 1903, renoveret i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9881). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 14969 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.669 kr/m².1.384.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 8.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²+17,50 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14969 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.606.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.606.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
2007Ombygning
1993jan.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 41 9881 Bindslev	250 m²	918 m	17-10-2023	2.100.000 kr.	8.400 kr./m²
Ejåsvej 3 9881 Bindslev	198 m²	1,3 km	21-08-2025	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Sønderbro 13 9881 Bindslev	200 m²	2,1 km	20-03-2025	1.685.000 kr.	8.425 kr./m²
Trynbakkevej 13 9881 Bindslev	170 m²	1,2 km	14-12-2025	1.610.000 kr.	9.471 kr./m²
Skrubbeltrangvej 8 9881 Bindslev	236 m²	1,9 km	17-09-2024	2.050.000 kr.	8.686 kr./m²
Ålevej 1 9881 Bindslev	199 m²	2,5 km	30-03-2025	825.000 kr.	4.146 kr./m²
Stærevej 6 9881 Bindslev	219 m²	2,7 km	14-12-2023	1.195.000 kr.	5.457 kr./m²
Mogensbækvej 2 9881 Bindslev	197 m²	2,6 km	24-04-2024	820.000 kr.	4.162 kr./m²
Vibevej 1 9881 Bindslev	241 m²	2,5 km	04-10-2025	600.000 kr.	2.490 kr./m²
Lævej 11 9881 Bindslev	181 m²	2,6 km	02-07-2026	1.060.000 kr.	5.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu