Mosbjergvej 25, 9881 Bindslev — Villa · 114 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 1.549 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.790 kr/m².607.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMosbjergvej gns: 8.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9881-snit 7.147 kr/m²+17,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering452.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (villa)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2022 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 452.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosbjergvej 27 9881 Bindslev	211 m²	267 m	14-11-2023	1.850.000 kr.	8.768 kr./m²
Buen 29 9881 Bindslev	119 m²	1,8 km	10-06-2026	350.000 kr.	2.941 kr./m²
Nørrebro 42 9881 Bindslev	107 m²	1,8 km	05-03-2024	400.000 kr.	3.738 kr./m²
Mogensbækvej 8 9881 Bindslev	118 m²	2,4 km	02-11-2025	225.000 kr.	1.907 kr./m²
Havevej 5 9881 Bindslev	102 m²	2,0 km	26-02-2025	565.000 kr.	5.539 kr./m²
Spurvevej 12 9881 Bindslev	120 m²	2,4 km	15-05-2025	410.000 kr.	3.417 kr./m²
Sellebjergvej 29 9881 Bindslev	131 m²	1,7 km	10-03-2026	500.000 kr.	3.817 kr./m²
Sellebjergvej 3 9881 Bindslev	98 m²	1,9 km	03-10-2024	645.000 kr.	6.582 kr./m²
Gl Uggerbyvej 5 9881 Bindslev	101 m²	2,1 km	14-08-2025	600.000 kr.	5.941 kr./m²
Laksevej 5 9881 Bindslev	101 m²	2,3 km	12-06-2024	530.000 kr.	5.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu