Mosbjergvej 176, Hørmested, 9870 Sindal — Landejendom · 128 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 128 m², grund på 270.023 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1984. Beliggende i Hjørring Kommune (9870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 270023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.712 kr/m².2.894.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk128 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)270023 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.946.767 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,70 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2025 · Alm. Salg: 3.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.946.767 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, familiehandel3.060.000 kr.
1984Ombygning
1983nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 31, Tolne 9870 Sindal	158 m²	1,0 km	18-05-2025	4.400.000 kr.	27.848 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested 9870 Sindal	133 m²	5,8 km	26-06-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne 9870 Sindal	210 m²	1,3 km	06-04-2025	7.100.000 kr.	33.810 kr./m²
Skovhusvej 71 9870 Sindal	142 m²	6,9 km	07-12-2023	1.800.000 kr.	12.676 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested 9870 Sindal	219 m²	2,9 km	25-02-2024	4.400.000 kr.	20.091 kr./m²
Rammelhøjvej 49, Lendum 9870 Sindal	180 m²	6,0 km	22-10-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Rødebrovej 31, Blæsbjerg 9870 Sindal	170 m²	7,2 km	16-03-2025	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum 9870 Sindal	187 m²	6,8 km	09-09-2025	2.050.000 kr.	10.963 kr./m²
Højbjergvej 120 9870 Sindal	204 m²	7,0 km	21-11-2024	2.795.000 kr.	13.701 kr./m²
Tuenvej 641, Blæsbjerg 9870 Sindal	220 m²	6,1 km	06-02-2024	950.000 kr.	4.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu