Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9240 Nibe

Morten Vinges Vej 8

Villa · 191 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Samlet bygningsareal
191 m²
Bebygget areal
191 m²
Grundareal
980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.768.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.303 kr/m².1.984.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorten gns: 13.062 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.537 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk191 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.438.561 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,11 pct. siden nov. 2018
197k974k1,8M2,5M3,3M1992199620002004200820122016202020247. nov. 20181.495.000 kr.I dag · vores estimat2.438.561 kr.Markedet · 1992450.187 kr.Markedet · 1993578.348 kr.Markedet · 1994667.545 kr.Markedet · 1995753.113 kr.Markedet · 1996975.055 kr.Markedet · 1997962.831 kr.Markedet · 1998815.379 kr.Markedet · 19991.144.281 kr.Markedet · 2000922.148 kr.Markedet · 20011.125.754 kr.Markedet · 20021.291.542 kr.Markedet · 2003952.135 kr.Markedet · 20041.189.548 kr.Markedet · 2005884.330 kr.Markedet · 2006814.233 kr.Markedet · 20071.383.986 kr.Markedet · 20081.573.458 kr.Markedet · 20091.409.198 kr.Markedet · 20101.864.160 kr.Markedet · 20111.960.997 kr.Markedet · 20121.400.030 kr.Markedet · 20132.043.127 kr.Markedet · 20141.568.874 kr.Markedet · 20151.755.672 kr.Markedet · 20161.091.183 kr.Markedet · 20171.910.000 kr.Markedet · 20181.721.674 kr.Markedet · 20192.039.498 kr.Markedet · 20202.521.391 kr.Markedet · 20212.610.015 kr.Markedet · 20223.000.228 kr.Markedet · 20232.133.470 kr.Markedet · 20243.034.799 kr.Markedet · 20252.728.626 kr.Markedet · 20262.813.812 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2018 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
2.438.561 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²119 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²36 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²114 m01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²157 m29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²120 m05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²188 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²91 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²133 m29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²
Niels Bugges Vej 20B
9240 Nibe		186 m²172 m15-06-20251.695.000 kr.9.113 kr./m²
Vestervej 27
9240 Nibe		181 m²261 m30-06-20253.495.000 kr.19.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden