Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9240 Nibe

Morten Vinges Vej 42

Villa · 108 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 922 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
922 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
666.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.090 kr/m².1.740.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorten gns: 13.062 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.665 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 134 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.598.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,92 pct. siden maj 2022
112k698k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202414. maj 20221.495.000 kr.I dag · vores estimat1.598.470 kr.Markedet · 1992254.556 kr.Markedet · 1993327.024 kr.Markedet · 1994377.460 kr.Markedet · 1995425.844 kr.Markedet · 1996551.340 kr.Markedet · 1997544.428 kr.Markedet · 1998461.052 kr.Markedet · 1999647.028 kr.Markedet · 2000521.424 kr.Markedet · 2001636.552 kr.Markedet · 2002730.296 kr.Markedet · 2003538.380 kr.Markedet · 2004672.624 kr.Markedet · 2005500.040 kr.Markedet · 2006460.404 kr.Markedet · 2007782.568 kr.Markedet · 2008889.704 kr.Markedet · 2009796.824 kr.Markedet · 20101.054.080 kr.Markedet · 20111.108.836 kr.Markedet · 2012791.640 kr.Markedet · 20131.155.276 kr.Markedet · 2014887.112 kr.Markedet · 2015992.736 kr.Markedet · 2016617.004 kr.Markedet · 20171.080.000 kr.Markedet · 2018973.512 kr.Markedet · 20191.153.224 kr.Markedet · 20201.425.708 kr.Markedet · 20211.475.820 kr.Markedet · 20221.696.464 kr.Markedet · 20231.206.360 kr.Markedet · 20241.716.012 kr.Markedet · 20251.542.888 kr.Markedet · 20261.591.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.598.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morten Vinges Vej 11
9240 Nibe		113 m²251 m29-09-20241.565.000 kr.13.850 kr./m²
Morten Vinges Vej 36
9240 Nibe		124 m²51 m07-04-20241.670.000 kr.13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 25
9240 Nibe		128 m²200 m23-06-20251.895.000 kr.14.805 kr./m²
Morten Vinges Vej 33
9240 Nibe		136 m²192 m05-09-20241.675.000 kr.12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 21
9240 Nibe		145 m²210 m29-10-20251.725.000 kr.11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 50
9240 Nibe		155 m²61 m01-08-20241.995.000 kr.12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 56
9240 Nibe		159 m²110 m11-11-20252.225.000 kr.13.994 kr./m²
Morten Vinges Vej 39
9240 Nibe		167 m²130 m08-12-20251.905.000 kr.11.407 kr./m²
Rugskellet 8
9240 Nibe		106 m²356 m19-06-20241.295.000 kr.12.217 kr./m²
Vistivej 3
9240 Nibe		103 m²308 m28-04-20241.450.000 kr.14.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden