Morten Vinges Vej 25, 9240 Nibe — Villa · 128 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.076 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1076 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 633.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.762 kr/m².1.776.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorten gns: 13.265 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.469 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.694.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,57 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.694.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1976majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morten Vinges Vej 36 9240 Nibe	124 m²	202 m	07-04-2024	1.670.000 kr.	13.468 kr./m²
Morten Vinges Vej 33 9240 Nibe	136 m²	90 m	05-09-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Morten Vinges Vej 64 9240 Nibe	143 m²	105 m	04-10-2023	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Morten Vinges Vej 11 9240 Nibe	113 m²	177 m	29-09-2024	1.565.000 kr.	13.850 kr./m²
Morten Vinges Vej 21 9240 Nibe	145 m²	60 m	29-10-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Morten Vinges Vej 50 9240 Nibe	155 m²	140 m	01-08-2024	1.995.000 kr.	12.871 kr./m²
Morten Vinges Vej 56 9240 Nibe	159 m²	162 m	11-11-2025	2.225.000 kr.	13.994 kr./m²
Morten Vinges Vej 39 9240 Nibe	167 m²	78 m	08-12-2025	1.905.000 kr.	11.407 kr./m²
Skakvejen 36 9240 Nibe	130 m²	121 m	14-04-2024	1.780.000 kr.	13.692 kr./m²
Gråkærvej 5 9240 Nibe	127 m²	296 m	19-06-2024	1.820.000 kr.	14.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu