Morsøvej 23, Amtoft

Fritidshus · 153 m² · bygget 1991

Om boligen

Fritidshus på 153 m², grund på 3.145 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Thisted Kommune (7742).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 3145 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 10 handler i AmtoftMedian pris/m² for fritidshus i Amtoft (7742, sidste 24 mdr.): 11.146 kr/m² × 153 m².1.705.338 kr.
2Boligareal større end typisk153 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.827.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,80 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7742 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7742 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.827.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte
2024dec.Solgt, alm. frit salg3.140.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
1991Bygget
1990mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morsøvej 11, Amtoft 7742 Vesløs	80 m²	233 m	30-03-2026	780.000 kr.	9.750 kr./m²
Furvej 15, Amtoft 7742 Vesløs	163 m²	391 m	30-01-2025	1.725.000 kr.	10.583 kr./m²
Furvej 4, Amtoft 7742 Vesløs	110 m²	396 m	06-05-2026	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Livøvej 9, Amtoft 7742 Vesløs	96 m²	592 m	03-02-2026	605.000 kr.	6.302 kr./m²
Jegindøvej 6, Amtoft 7742 Vesløs	84 m²	293 m	05-08-2025	1.575.000 kr.	18.750 kr./m²
Jegindøvej 7, Amtoft 7742 Vesløs	81 m²	219 m	10-10-2023	825.000 kr.	10.185 kr./m²
Agerøvej 6, Amtoft 7742 Vesløs	80 m²	196 m	18-09-2025	850.000 kr.	10.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7742

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu