Morelvej 5

Villa · 128 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.557.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.285 kr/m².1.959.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 13.955 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-25,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.728.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,47 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.728.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelvej 22 4700 Næstved	127 m²	194 m	31-08-2026	1.805.000 kr.	14.213 kr./m²
Morelvej 24 4700 Næstved	138 m²	219 m	15-06-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Morelvej 2 4700 Næstved	175 m²	56 m	15-07-2024	2.475.000 kr.	14.143 kr./m²
Morelvej 18 4700 Næstved	175 m²	149 m	22-12-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Figenvej 143 4700 Næstved	128 m²	500 m	19-04-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Abrikosvej 45 4700 Næstved	127 m²	443 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	15.709 kr./m²
Bolbrovej 27 4700 Næstved	131 m²	339 m	08-01-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²
Abrikosvej 39 4700 Næstved	129 m²	477 m	06-12-2023	1.595.000 kr.	12.364 kr./m²
Elmeparken 9 4700 Næstved	127 m²	478 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Rolighedsvej 32 4700 Næstved	129 m²	502 m	23-10-2024	2.225.000 kr.	17.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu