Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4735 Mern

Morelvej 2

Villa · 135 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
808 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.243.000 kr.
Offentlig grundværdi
257.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.046 kr/m².3.343.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorelvej gns: 9.292 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4735-snit 38.200 kr/m²-75,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.604.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,88 pct. siden jul. 2015
203k10,4M20,7M30,9M41,2M19921996200020042008201220162020202423. jul. 2015750.000 kr.I dag · vores estimat1.604.100 kr.Markedet · 1992314.010 kr.Markedet · 1993447.930 kr.Markedet · 1994339.660 kr.Markedet · 1995312.120 kr.Markedet · 1996333.585 kr.Markedet · 1997546.885 kr.Markedet · 1998681.885 kr.Markedet · 1999401.220 kr.Markedet · 2000871.965 kr.Markedet · 20011.439.505 kr.Markedet · 2002925.425 kr.Markedet · 2003870.345 kr.Markedet · 20041.036.395 kr.Markedet · 2005816.750 kr.Markedet · 20061.620.945 kr.Markedet · 20071.790.235 kr.Markedet · 20081.551.150 kr.Markedet · 2009606.150 kr.Markedet · 20101.371.330 kr.Markedet · 20112.492.505 kr.Markedet · 20122.454.570 kr.Markedet · 2013468.855 kr.Markedet · 20141.121.310 kr.Markedet · 2015417.285 kr.Markedet · 2016769.095 kr.Markedet · 20171.279.395 kr.Markedet · 2018851.040 kr.Markedet · 2019489.105 kr.Markedet · 20201.144.125 kr.Markedet · 2021882.900 kr.Markedet · 20221.648.215 kr.Markedet · 20231.583.685 kr.Markedet · 20241.108.350 kr.Markedet · 20251.242.270 kr.Markedet · 2026891.540 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2015 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.604.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morelvej 16
4735 Mern		124 m²113 m11-07-20261.250.000 kr.10.081 kr./m²
Morelvej 7
4735 Mern		117 m²74 m10-09-2025995.000 kr.8.504 kr./m²
Solbærvej 8
4735 Mern		135 m²306 m02-12-202522.900.000 kr.169.630 kr./m²
Hybenvej 1
4735 Mern		140 m²24 m10-11-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Under Egen 3
4735 Mern		136 m²691 m30-05-20251.300.000 kr.9.559 kr./m²
Lilliendalsvej 28
4735 Mern		141 m²510 m06-11-20241.250.000 kr.8.865 kr./m²
Hybenvej 7
4735 Mern		119 m²83 m23-05-20251.095.000 kr.9.202 kr./m²
Solhøjvej 6
4735 Mern		149 m²253 m27-04-20251.495.000 kr.10.034 kr./m²
Vandtårnsvej 17
4735 Mern		126 m²619 m19-08-2025940.000 kr.7.460 kr./m²
Slåenvej 11
4735 Mern		118 m²207 m14-11-20231.010.000 kr.8.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden