Morelhaven 6

Villa · 152 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.113 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4532).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 1113 m²
Indbygget garage: 22 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.938 kr/m².3.101.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorelhaven gns: 19.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering4.138.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1555,34 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2014 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2014mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015250.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	58 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	116 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	32 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	38 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	326 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	205 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Idrætsvej 36 4532 Gislinge	144 m²	293 m	01-09-2025	3.700.000 kr.	25.694 kr./m²
Idrætsvej 1 4532 Gislinge	143 m²	383 m	18-02-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	180 m	31-08-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²
Elmegårdsvej 26 4532 Gislinge	139 m²	180 m	02-06-2026	2.800.000 kr.	20.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu