Morelhaven 3

Villa · 169 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.125 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 260 m²
Bebygget areal: 260 m²
Grundareal: 1125 m²
Indbygget carport: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 375.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.892 kr/m².3.231.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorelhaven gns: 19.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering4.587.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2521,28 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.587.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017175.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	61 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	70 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	50 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	81 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 27 4532 Gislinge	173 m²	170 m	11-10-2025	3.750.000 kr.	21.676 kr./m²
Idrætsvej 30 4532 Gislinge	178 m²	226 m	30-10-2024	3.595.000 kr.	20.197 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	560 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	133 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	493 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Idrætsvej 5 4532 Gislinge	180 m²	356 m	29-05-2026	3.940.000 kr.	21.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu