Morelhaven 13

Villa · 161 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 926 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Holbæk Kommune (4532). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 926 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4532 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.269 kr/m².2.847.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMorelhaven gns: 19.929 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4532-snit 14.516 kr/m²+37,30 pct.
3Vores vurdering4.002.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1952,67 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4532 (villa)

Markedsudvikling i 4532 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2015 · Alm. Salg: 195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.002.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017195.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morelhaven 12 4532 Gislinge	164 m²	65 m	08-07-2024	3.450.000 kr.	21.037 kr./m²
Morelhaven 4 4532 Gislinge	170 m²	94 m	13-04-2025	3.650.000 kr.	21.471 kr./m²
Morelhaven 7 4532 Gislinge	141 m²	38 m	28-05-2025	1.800.000 kr.	12.766 kr./m²
Morelhaven 10 4532 Gislinge	208 m²	88 m	06-10-2024	3.915.000 kr.	18.822 kr./m²
Elmegårdsvej 24 4532 Gislinge	156 m²	203 m	16-11-2025	3.300.000 kr.	21.154 kr./m²
Hovedgaden 20 4532 Gislinge	163 m²	453 m	11-11-2024	2.670.000 kr.	16.380 kr./m²
Strædet 6 4532 Gislinge	158 m²	493 m	30-09-2025	2.270.000 kr.	14.367 kr./m²
Tranekær 15 4532 Gislinge	162 m²	599 m	19-05-2025	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Hejrevej 22 4532 Gislinge	166 m²	478 m	25-12-2025	2.245.000 kr.	13.524 kr./m²
Idrætsvej 6 4532 Gislinge	151 m²	265 m	05-04-2024	2.725.000 kr.	18.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4532

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu